הלוואת מזנין הנה מסלול מינוף המיועד ליזמי התחדשות עירונית. באמצעותו ניתן להשלים פרויקטים בעשרות מיליוני שקלים המכסים שכר פועלים וקבלנים, עלויות בנייה של 5-10 בניינים, פינוי דיירים מהבניינים הקודמים ותשלום על מגורי השכירות שלהם וכל נושא אחר הקשור למימון פרויקט בניית בניינים חדשים. התחדשות עירונית מכסה את כל התחומים הללו ולכן הלוואת מזנין נחשבת ייעודית עבורם.
לכל מי שמבקש ליישם התחדשות עירונית כשהדגש הוא דווקא על יזמים בתחילת גדרכם. יזמים ותיקים שלרשותם פרויקטים ונכסים קודמים יכולים לשעבד אותם באמצעות מסלולים אחרים כמו איגוח או הלוואה כללית כנגד השעבוד. זאת, לעומת הלוואת מזנין בה מתאפשר לכם להתחיל מאפס ולקבל את המימון המבוקש.
יש למלא דו"ח אפס המציג את כדאיותו הכלכלית של הפרויקט. בדו"ח רשומים פרטי הפרויקט, מעלויות הבנייה וההקמה ועד למשכורות הפועלים והקבלנים ודמי השכירות שיהיה עליכם לשלם עבור הדיירים המפונים. דו"ח האפס שתצטרכו להגיש צריך להציג את אזור הבנייה בו אתם פועלים כאזור רווחי בעל פוטנציאל נדל"ני מבטיח על מנת להגדיל את זכאותכם לא רק לקבלת ההלוואה, אלא גם לבקשת מענק מוגדל שיסייע לכם להתגבר על מכשולים ותהליכים בלתי צפויים, אם יתרחשו במהלך מסע הבנייה שלכם.
חברת מומחים לנדל"ן מסחרי ונדל"ן מגורים אשר הייעוד שלה הוא ליווי יזמי התחדשות עירונית. בחברה כזו יוכלו לחבר דו"ח אפס המציג את הנתונים באופן אופטימי ומגדיל את הסיכויים שלכם לקבל הלוואת מזנין. באמצעות ייצוג החברה, דו"ח האפס שיוכן עבורכם ישדר אופטימיות וראיית עתיד ורודה, מה שיקל מאד על הגוף המלווה לאשר לכם את ההלוואה. החברה פועלת מול חברות הלוואות פרטיות ובנקים של בנק ישראל כאחד.
על ידי חיבור דוח אפס המשקף באופן אופטימי את המצב ועל ידי חיסכון בעלויות וייעול הבנייה באופן שנראה לעין. מינוי צוותי פיקוח מטעם הבנק לליווי הפרויקט והוצאתו לדרך עם נציגי הבנק המלווה יהוו סיכום חיובי שיש בו בכדי להעצים את הסיכויים להגדלת ההלוואה.